Investir dans le neuf : les vrais leviers fiscaux en 2026

L'investissement immobilier neuf conserve, en 2026, des atouts fiscaux significatifs. Encore faut-il choisir le dispositif adapté à votre stratégie patrimoniale. ## LMNP : la flexibilité du meublé Le statut Loueur Meublé Non Professionnel reste l'un des plus efficients pour générer des revenus locatifs faiblement fiscalisés. Amortissement du bien, déduction des charges, taux marginal d'imposition optimisé. ## Logement Locatif Intermédiaire (LLI) Montée en puissance d'un dispositif méconnu : le LLI permet aux investisseurs particuliers d'accéder à des conditions auparavant réservées aux institutionnels. Réduction de TVA, plafonnement des loyers, fiscalité optimisée. ## Notre méthode Nous établissons systématiquement un scénario personnalisé avant tout investissement : simulation fiscale, projection de rentabilité à 10 et 20 ans, stratégie de sortie.